一般开发商的烟道为了减轻高层的承重使用的是轻质材料，而这种轻质材料在厨房有高温的重地是很难保证入住质量的。

厨房烟道是油烟必经之地，热胀冷缩的前提下是会变形的。在这个前提下再看看大部分装修怎么做，直接贴瓷砖的，好的挂上钢丝网再贴瓷砖，这些做法其实没有区别，只是在考验业主的运气，运气不好恐怕在一年之内，只要你正常做饭，在热胀冷缩的条件下，不论你挂网还是直接贴瓷砖都会不同程度出现裂缝，正确的做法是直接用红砖全部砌起来然后上面再贴瓷砖。

不按照这个做如果后期出现脱落，橱柜已经做好，是不可能拆掉橱柜重新贴砖，只能和打补丁一样哪块砖坏了修补哪块，那时候入住的业主痛苦就开始了。

工艺大家都懂，做装修的肯定都知道，但是大家都不愿意防患于未然呢。一是业主自己问题，你不懂行，你老是盯着价格高低去看，谁还敢给你操心，如果操心多了你的费用多了，而这种替你操心得不到业主半点好脸，反而让业主感觉费用太高而改签他家，此种情形下，大家都只能假装不知道，低价才能让你上钩，这就是了。

二是有的装修公司压根就不知道这个工艺，因为长期品行的利欲熏心根本没有替人着想的基因。即使有的知道但是不能说，不敢说，说多了费用多了合同签不了，这不是自己打自己嘴巴吗？

接下来就到防水了，这个说了又说，已经记不清说了多少次了。先说卫生间防水，还是老生常谈，卫生间防水如果按照地面全做上翻三十淋浴处一米八这个理论来做，百分之九十会出问题，如果业主明知道这样做不靠谱还要一意孤行只能说存在侥幸心理，或者就是掩耳盗铃的自我安慰，防水就成了样子货了。

正确的做法是先观察自己家卫生间的格局，卫生间有几面墙朝自己家，为了便于大家观察看下图

此户型的卫生间是三面墙朝自己家，如果按照理论知识做防水，省了钱了，隐患却留下来了。隔壁厨房无所谓，两边都贴砖，但是注意餐厅方向和卧室直对的方向，如果防水只做到三十公分，入住用不了多长时间，长时间潮气就会通过没有做防水的墙面渗出，然后外面乳胶漆或者壁纸就会脱落，或者发霉，大家应该看一下自己正在住的家是不是时常有卫生间门口墙面发霉或者脱落的现象。

此户型卫生间防水正确做法是，除了厨房和外墙做一米八以外，其他墙面全部做，虽然防水多了花钱多了，但是一劳永逸。目前都是地暖房子，千万不要侥幸漏了再说，到时候防水重做是要砸掉瓷砖的，但是有地暖谁敢砸？所以业主必须知道，防水不是随便做的，是按照每家每户的格局决定的，你首先自己清楚了谁也糊弄不了你。

反过来看为什么装修公司都不愿意给你一次性做到位？因为你不懂行，你只看价格高低，当然不会给你做到位了，做到位价格高了你不会找他装修的，这就是常常说的坏公司是业主给逼出来的。

不过从今天开始你就可以用装修公司给你做防水来判断一个公司的好坏了，替你着想的装修公司一看便知。装修是为了入住而不是为了省钱，如果为了省钱而丢掉质量买房干什么？不买更省钱。

下来注意一下厨房防水，厨房防水一般做法地面全做上翻三十就可以，但是唯一注意的是有没有地漏。如果没有地漏最好不要做防水，原因如下：没有地漏你做防水的话，万一漏水，水是无处可走的，只能在厨房里头越积越多，最终水会溢出厨房流到自己家客厅，客厅是没有任何防水的，水会很快渗透你家客厅继而流到楼下甚至楼下楼下的客厅，如果运气不好楼下人家买的是几十万一套的木质家具，想想后果吧，你会不会倾家荡产，而这个结果就是你家厨房没有地漏你做了防水。所以，假如没有地漏不做防水，即使漏水了，只会顺着厨房漏，即使漏到楼下也只是在厨房，而厨房都是集成吊顶和瓷砖，再多的水损失也不是很大，这样权衡一下，大家是不是应该明白了。如果有地漏防水必做，这个道理大家都懂无需多讲了。

需要业主记住的是该省钱的地方必须省，而且要有省钱的理由，不该省钱的地方别人故意给你省钱，那不是真省，那是给你日后留隐患。防水怎么做是装修公司最容易在价格上做文章的，聪明的业主记住了吗，稍微在防水糊弄一下你家的价格就可以高低不同。

防水方面多少问题，替你不替你着想是一方面，还有更可恶的装修公司-----防水不会给你做预算，称防水属于水电，按照实际发生做，记住了这个绝对就是圈套。

因为只要量房就可以看见的东西为什么不算进预算，原因只有一个，低价切入的幌子而已。防水给你不算，按照实际发生做，也就是说这样的预算总价就低的多，而业主不知道，还在各个装修公司比较，这能比较吗，项目都不全你在比较什么？如果业主连这个都看不懂，那装修只能靠运气了，不出事情才怪；增项加钱那是家常便饭，因为你不懂呀，这么赤裸裸的项目比较业主都不耐烦，只会在事后谩骂和扯皮，有什么用？切记，按照这个逻辑，你想多钱装都可以，手段就是偷项漏项而已，所以不要再自以为是的比较价格了，你比的只是你家项目多少而已。